在2月底透露酒店業(yè)務(wù)分拆獨立上市計劃后，昨日，碧桂園發(fā)布公告進一步說明，正在研究分拆旗下酒店業(yè)務(wù)的上市，但是目前尚未有具體方案及時間表，一旦落實將進一步披露。

　　酒店經(jīng)營是碧桂園五大業(yè)務(wù)板塊之一，碧桂園在其2013年的財報中提到，截至2013年12月31日，碧桂園已有37家五星級酒店或五星級標(biāo)準(zhǔn) 酒店。酒店業(yè)務(wù)拓廣了非住宅項目業(yè)務(wù)的經(jīng)常性收入來源，使得碧桂園的物業(yè)收入組合更加多元化，2013年其酒店經(jīng)營錄得9.94億元的收入。另有資料顯 示，碧桂園酒店業(yè)務(wù)市值約200多億元，占集團總市值的4%。

　　分析人士指出，碧桂園酒店業(yè)務(wù)獨立上市可為碧桂園帶來的直接利好是為其提供新的融資平臺，有助于提高流動性和財務(wù)靈活性，從而為其運營的房地產(chǎn)項目募集資金。

　　其實，開年以來碧桂園也表現(xiàn)出了對低成本融資的渴求，在昨日公告中碧桂園也提到，正在對深圳前海成立融資平臺進行可行性評估。為減低經(jīng)營成本，碧桂園也希望將整體利息成本降至6%。此外，就在上周碧桂園還宣布發(fā)行了9億美元2020年到期的優(yōu)先票據(jù)。

　　實際上，酒店業(yè)務(wù)板塊正在成為房企重點打造的融資平臺之一，去年方興地產(chǎn)實現(xiàn)了酒店業(yè)務(wù)的打包上市，此前也有綠地、世茂、新世界中國等企業(yè)傳出 分拆酒店業(yè)務(wù)獨立上市的消息。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭曾向北京商報記者解釋稱，房企的目的是為了獲得長期穩(wěn)定的投資回報率，分?jǐn)傋≌袌隹赡芤?波動帶來影響。

　　也有分析進一步稱，目前酒店物業(yè)普遍投資回報較低，對于資金需求量大的房地產(chǎn)企業(yè)而言，來自這部分的營收貢獻有限，因此若能實現(xiàn)該板塊的獨立上市，能夠達到盤活資產(chǎn)的目的。

　　不過，也有聲音認為，雖然對于碧桂園而言，及時分拆酒店板塊、打通資本市場融資渠道有其必要性，但是在酒店行業(yè)增速整體下滑的背景下，分拆上市后該板塊未來受資本的歡迎程度也有待市場的考驗。

資訊來源：酒店賓館布草 供應(yīng)商 康乃馨